L’élargissement des conditions d’accès au prêt à taux zéro (PTZ) pour profiter à 6 millions de foyers supplémentaires est une mesure importante visant à faciliter l’accession à la propriété pour un plus grand nombre de personnes en France.

Cette annonce concerne une réforme majeure du prêt à taux zéro (PTZ) en France. 

Le gouvernement prolonge la durée de validité du PTZ jusqu’en 2027, alors qu’il était initialement prévu pour se terminer en 2023 sera réformé dès 2024 pour mieux soutenir les primo-accédants. 

Le PTZ sera recentré sur l’acquisition de logements neufs en zones tendues (où la demande est élevée) et de logements anciens nécessitant des travaux en zones détendues. Cela signifie que le prêt sera davantage orienté vers les endroits où il est le plus nécessaire.

Le prêt à taux zéro (PTZ) sera prolongé jusqu’en 2027 et sera réformé dès 2024 pour mieux soutenir les primo-accédants. Les conditions d’accès seront assouplies, les barèmes de revenus pour éligibilité revalorisés et le dispositif recentré sur l’acquisition d’un logement neuf en zone tendue et d’un logement ancien avec travaux en zone détendue. . La nouvelle grille sera opérationnelle début 2024 et permettra à 29 millions de foyers fiscaux d’être potentiellement éligibles.

Les plafonds de revenus pour les deux premières tranches de revenus seront significativement augmentés. Cela permettra à un plus grand nombre de ménages d’être éligibles au PTZ, avec des augmentations allant de 7 % à 30 % en fonction de la zone géographique.

La quotité, c’est-à-dire la part du projet pouvant être financée par le PTZ, augmentera de 50 % pour les ménages modestes, ce qui représente une aide supplémentaire d’environ 10 000 euros par ménage.

Les locataires de logements sociaux souhaitant acheter leur logement (appelé « PTZ vente HLM ») bénéficieront d’une aide accrue, passant de 10 % à 20 % en 2024.

La réforme prévoit également la création d’une quatrième tranche de revenus pour les ménages qui ne sont actuellement pas éligibles au PTZ. Ces ménages pourront recevoir une aide de l’État d’environ 5 000 euros

La nouvelle grille de revenus, en vigueur dès 2024, vise à offrir plus de souplesse et de clarté. Cela permettra à un plus grand nombre de foyers fiscaux d’être éligibles à ce dispositif, avec des aides s’étalant de 5 000 à 40 000 euros par achat immobilier.

Cette réforme réduira le taux d’intérêt moyen des opérations de 4,4 % à 3 %, ce qui rendra l’accession à la propriété plus abordable pour de nombreux ménages.

En résumé, cette réforme du PTZ vise à rendre le prêt plus accessible à un plus grand nombre de ménages, en particulier ceux aux revenus modestes, et à encourager l’accession à la propriété. Elle sera mise en place en 2024 et devrait avoir un impact positif sur le marché immobilier et l’accession à la propriété en France.